2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
262.4万円/㎡
前年比+23.7%
文京区
238.1万円/㎡
前年比+13.4%
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オープンレジデンシア本郷の杜
東京都文京区本郷七丁目
都営大江戸線 / 本郷三丁目駅 徒歩2分
2024年築 / 15階建 / 28戸 / RC造
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13階 / 64.53㎡の場合
相場
16,082万円
249.2万円/㎡
11,001
14,388
17,776
21,164
AI査定結果
推定相場価格
16,082万円
249.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,388万円〜17,776万円
223.0万円/㎡〜275.5万円/㎡
推定賃料
39.4万円
0.61万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年2月28日
オープンレジデンシア本郷の杜
14,800万円（229.4万円/㎡）/ 13階 / 64.53㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は223.16万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 14,800万円 | 229.4万円 | 13階 | 64.53㎡ | 3LDK+S | 北 |
| 2025/12/26 | 9,180万円 | 202.1万円 | 3階 | 45.42㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/08/06 | 9,180万円 | 201.7万円 | 3階 | 45.52㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/10 | 9,000万円 | 199.7万円 | 5階 | 45.07㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/23 | 16,800万円 | 260.3万円 | 8階 | 64.53㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/31 | 9,480万円 | 210.3万円 | 5階 | 45.07㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/25 | 9,980万円 | 221.4万円 | 5階 | 45.07㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/24 | 16,800万円 | 260.3万円 | 15階 | 64.53㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は229.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | オープンレジデンシア本郷の杜 文京区本郷七丁目 | 本郷三丁目駅2分 | 14,800万円 | 229.4万円 | 64.53㎡ | 3LDK+S | 13階 / 15階建 | 北 | 2024年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/28 | クレヴィア茗荷谷文京の丘 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅6分 | 17,800万円 | 259.9万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 北西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/04 | プレミスト文京千石 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 11,200万円 | 179.6万円 | 62.35㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/26 | ジオ文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 13,290万円 | 237.7万円 | 55.92㎡ | 1LDK+ | 5階 / 10階建 | 北西 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/22 | シェフルール文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅3分 | 15,980万円 | 266.1万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/10 | ザ・パークハウス文京千石一丁目 文京区千石一丁目 | 千石駅3分 | 12,835万円 | 228.3万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/27 | グランドメゾン目白新坂 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅4分 | 18,400万円 | 238.5万円 | 77.16㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/09 | クレイシアIDZ江戸川橋 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 11,898万円 | 180.1万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2023年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/01 | オープンレジデンシア小石川播磨坂 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 14,999万円 | 249.8万円 | 60.04㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 北東 | 2021年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/21 | ジオ文京春日 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅10分 | 17,480万円 | 243.8万円 | 71.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/01 | オープンレジデンシア飯田橋 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅9分 | 9,980万円 | 181.8万円 | 54.91㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 2021年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/26 | GREENPARK文京白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 9,480万円 | 189.5万円 | 50.03㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/01 | オープンレジデンシア千駄木ヒルズ 文京区千駄木五丁目 | 千駄木駅4分 | 12,880万円 | 207.9万円 | 61.95㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/27 | ブランズ文京小石川レジデンス 文京区小石川三丁目 | 春日駅8分 | 14,400万円 | 238.6万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/16 | ブランズ文京白山一丁目 文京区白山一丁目 | 春日駅6分 | 13,990万円 | 209.0万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/10 | アトラス文京小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅5分 | 16,500万円 | 275.8万円 | 59.82㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2024年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/02 | ルジェンテ文京春日 文京区西片一丁目 | 春日駅6分 | 13,800万円 | 251.1万円 | 54.96㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/07 | クレヴィア本郷春日ステーションフロント 文京区本郷四丁目 | 春日駅1分 | 9,580万円 | 174.4万円 | 54.94㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/17 | ルジェンテ文京根津 文京区根津一丁目 | 根津駅1分 | 11,990万円 | 219.7万円 | 54.58㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/28 | クレヴィア本郷春日 文京区本郷四丁目 | 春日駅1分 | 9,580万円 | 174.4万円 | 54.94㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 北 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/18 | ブランズ文京本郷一丁目 文京区本郷一丁目 | 春日駅4分 | 16,980万円 | 275.8万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/10 | アトラス本郷3丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 15,800万円 | 241.8万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/21 | オープンレジデンシア文京本郷台 文京区湯島四丁目 | 湯島駅4分 | 11,780万円 | 233.5万円 | 50.45㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 北東 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/28 | パークホームズ本郷三丁目 文京区湯島二丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 20,500万円 | 286.4万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/04 | シティハウス湯島ステーションコート 文京区湯島三丁目 | 湯島駅1分 | 14,990万円 | 272.3万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 11階 / 16階建 | 南 | 2025年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/26 | シティハウス文京湯島 文京区湯島二丁目 | 湯島駅5分 | 12,800万円 | 230.7万円 | 55.49㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.7%上昇、文京区では13.4%上昇しています。
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